Crediterreno Infonavit Tlalnepantla

Características Principales del Crediterreno

Requisitos para Crediterreno en Tlalnepantla

Para acceder al Crediterreno del Infonavit en Tlalnepantla, debes cumplir con los siguientes requisitos básicos:

Requisitos del Trabajador

• Tener 116 puntos mínimo en el sistema de puntos Infonavit
• Relación laboral vigente con patrón inscrito en el Instituto
• No tener un crédito Infonavit activo (excepto casos de segundo crédito)
• Estar al corriente en pagos si has tenido crédito anteriormente
• Contar con capacidad de pago suficiente según evaluación del Instituto

Requisitos del Terreno

• Uso de suelo habitacional exclusivamente
• Ubicado en zona autorizada por el Infonavit
• Contar con servicios básicos (agua, drenaje, electricidad) o factibilidad de los mismos
• Superficie mínima de 90 m²
• Escrituras en regla y sin gravámenes
• Avalúo vigente realizado por perito autorizado por el Instituto

Proceso de Solicitud del Crediterreno

1. Evaluación Inicial

El primer paso es verificar que cuentas con los 116 puntos mínimos necesarios. Puedes consultar tu puntaje en Mi Cuenta Infonavit o visitando nuestra oficina en Tlalnepantla.

2. Precalificación

Realiza tu precalificación para conocer:

• Monto máximo de crédito disponible
• Capacidad de pago mensual
• Plazo de financiamiento
• Tasa de interés aplicable

3. Búsqueda y Selección del Terreno

Una vez precalificado, busca terrenos que cumplan con:

• Precio dentro de tu monto autorizado
• Ubicación en zona autorizada por Infonavit
• Documentación legal en orden
• Características técnicas requeridas

4. Solicitud Formal

Con el terreno seleccionado, presenta tu solicitud formal incluyendo:

• Documentación personal completa
• Documentos del terreno
• Avalúo comercial actualizado
• Estudio de factibilidad de servicios

Ventajas del Crediterreno vs Otros Créditos

Costos y Gastos Adicionales

Además del precio del terreno, considera los siguientes costos asociados:

Gastos de Escrituración

• Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles
• Gastos notariales (aproximadamente 4-6% del valor del terreno)
• Registro Público de la Propiedad
• Avalúo comercial actualizado

Servicios Profesionales

• Avalúo comercial: $3,500 - $5,000 pesos
• Estudio de mecánica de suelos
• Levantamiento topográfico
• Gestorías y trámites municipales

¿Qué Hacer Después de Obtener el Terreno?

Una vez adquirido el terreno con Crediterreno, tienes varias opciones para la construcción:

Opción 1: Mejoravit

Puedes solicitar Mejoravit para financiar la construcción de tu vivienda sobre el terreno ya adquirido.

Opción 2: Recursos Propios

Construir gradualmente con recursos propios, sin presión de tiempos o especificaciones externas.

Opción 3: Financiamiento Bancario

Solicitar un crédito bancario para construcción, usando el terreno como garantía.

Preguntas Frecuentes sobre Crediterreno

¿Puedo usar Crediterreno si ya tuve un crédito Infonavit?

Sí, siempre que hayas liquidado completamente tu crédito anterior y no tengas adeudos pendientes. También puedes consultar sobre opciones de segundo crédito en casos específicos.

¿El terreno puede estar en cualquier estado?

No, debe estar en zonas geográficas autorizadas por el Infonavit y cumplir con especificaciones técnicas mínimas de ubicación y servicios.

¿Qué pasa si no construyo nunca?

No existe obligación temporal de construcción con Crediterreno, pero el terreno debe mantener su uso habitacional según las escrituras.

¿Puedo reestructurar el crédito si tengo problemas de pago?

Sí, el Infonavit ofrece programas de reestructura de crédito para trabajadores que enfrentan dificultades de pago temporal.

Ubicación y Atención en Tlalnepantla

Para tramitar tu Crediterreno o resolver dudas específicas, puedes visitarnos en nuestra ubicación en Tlalnepantla. Nuestros asesores especializados te guiarán durante todo el proceso.

También puedes consultar nuestros horarios de atención para planificar tu visita, o revisar opciones de estacionamiento disponible en la zona.

Si es tu primera vez solicitando un crédito Infonavit, te recomendamos agendar una cita previa para recibir asesoría personalizada sobre el proceso de Crediterreno.