Contenido
  1. ¿Tienes un terreno y quieres construir tu casa?
  2. ¿Qué es la Construcción en Terreno Propio?
  3. Proceso de Solicitud Paso a Paso
  4. Documentos Necesarios en Tlalnepantla
  5. Modalidades de Financiamiento
  6. Supervisión y Control de Obra
  7. ¿Primera Vez con Infonavit?
  8. Ventajas de Construir en Tlalnepantla
  9. ¡Construye la Casa de tus Sueños!

¿Tienes un terreno y quieres construir tu casa?

El crédito Infonavit para construcción en terreno propio en Tlalnepantla te permite hacer realidad el sueño de construir tu hogar desde cero. Este programa especial está diseñado para trabajadores que ya cuentan con un terreno y desean edificar su vivienda con el respaldo financiero del Instituto.

¿Qué es la Construcción en Terreno Propio?

La construcción en terreno propio es una modalidad del crédito Infonavit que te permite utilizar los recursos de tu subcuenta de vivienda y obtener un financiamiento para construir tu casa en un terreno de tu propiedad.

Ventajas Principales

  • Diseño personalizado: Construye según tus necesidades y gustos
  • Ubicación elegida: En el terreno que ya tienes o que planeas comprar
  • Supervisión técnica: Acompañamiento profesional durante todo el proceso
  • Financiamiento accesible: Con las mejores tasas del mercado

Requisitos Básicos para Construcción

Para acceder a este beneficio en Tlalnepantla, necesitas cumplir con requisitos específicos que incluyen:

  1. Terreno escriturado: A tu nombre o en copropiedad
  2. Proyecto arquitectónico: Aprobado por las autoridades locales
  3. Licencia de construcción: Vigente del municipio de Tlalnepantla
  4. Estudio de factibilidad: Servicios públicos disponibles
  5. Presupuesto detallado: De materiales y mano de obra

Proceso de Solicitud Paso a Paso

1. Verificación de Elegibilidad

Primero debes realizar tu precalificación para conocer tu capacidad de crédito y verificar que cumples con los puntos Infonavit necesarios.

2. Documentación Legal

Presenta la escritura del terreno, proyecto arquitectónico y todos los permisos municipales requeridos para la construcción en Tlalnepantla.

3. Evaluación Técnica

Infonavit realiza un avalúo del terreno y evalúa la viabilidad del proyecto de construcción, incluyendo costos estimados.

4. Autorización del Crédito

Una vez aprobado, se establece el monto del crédito y las condiciones de dispersión por etapas de construcción.

Importante

El crédito se dispersa en ministraciones conforme avance la construcción. Cada etapa debe ser supervisada y aprobada por el técnico asignado por Infonavit.

Documentos Necesarios en Tlalnepantla

Para iniciar tu trámite de construcción en terreno propio, deberás presentar:

Documentos Personales

  • Identificación oficial vigente
  • CURP actualizada
  • RFC con homoclave
  • NSS (Número de Seguridad Social)
  • Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses

Documentos del Terreno

  • Escritura pública del terreno
  • Certificado de libertad de gravamen
  • Boleta predial actualizada
  • Constancia de alineamiento y número oficial

Documentos del Proyecto

  • Proyecto arquitectónico completo
  • Licencia de construcción municipal
  • Memoria de cálculo estructural
  • Presupuesto detallado de obra

Consulta tu Estado

Puedes revisar el estatus de tu trámite en cualquier momento a través de tu Mi Cuenta Infonavit o consultar tu estado de cuenta para verificar tu saldo disponible.

Modalidades de Financiamiento

Existen diferentes opciones para financiar tu proyecto de construcción:

Crédito Individual

Utilizas únicamente tu crédito Infonavit para financiar toda la construcción. Es la modalidad más común para proyectos de vivienda básica.

Cofinanciamiento (Cofinavit)

Puedes combinar tu crédito Infonavit con un crédito bancario Cofinavit para aumentar tu capacidad de construcción y realizar proyectos más ambiciosos.

Segundo Crédito

Si ya usaste tu primer crédito, podrías acceder a un segundo crédito Infonavit bajo ciertas condiciones específicas.

Programa Mejoravit

Si tu terreno ya cuenta con una construcción básica, también puedes considerar el programa Mejoravit para ampliar o mejorar la vivienda existente.

Supervisión y Control de Obra

Durante todo el proceso de construcción, Infonavit mantiene un control estricto para garantizar la calidad y el avance de la obra:

Etapas de Supervisión

  1. Cimentación: Verificación de desplante y estructura
  2. Muros y techos: Control de materiales y acabados
  3. Instalaciones: Revisión de sistemas eléctricos, hidráulicos y sanitarios
  4. Acabados finales: Inspección de pisos, pintura y detalles

Tiempos de Construcción

El plazo máximo para completar la construcción es de 18 meses desde la primera ministración. Es importante planificar bien los tiempos para evitar penalizaciones.

¿Primera Vez con Infonavit?

Si es tu primera vez utilizando tu crédito Infonavit, es importante que conozcas todos los beneficios y responsabilidades que implica este proceso.

Consejos para Principiantes

  • Asesoría profesional: Contrata arquitecto y constructor certificados
  • Presupuesto realista: Incluye un 10-15% adicional para imprevistos
  • Calidad de materiales: Invierte en materiales duraderos desde el inicio
  • Permisos al día: Mantén toda la documentación municipal actualizada

Contacto y Ubicación

Para más información sobre construcción en terreno propio, puedes consultar los horarios de atención, conocer la ubicación de las oficinas en Tlalnepantla, o verificar las opciones de estacionamiento disponible.

Si necesitas reestructurar un crédito anterior, también puedes consultar las opciones de reestructuración o solicitar la devolución de saldo si corresponde.

Ventajas de Construir en Tlalnepantla

Tlalnepantla ofrece excelentes condiciones para tu proyecto de construcción:

  • Ubicación estratégica: Cercanía con la Ciudad de México
  • Infraestructura consolidada: Servicios públicos completos
  • Conectividad: Excelentes vías de comunicación
  • Desarrollo comercial: Centros comerciales y servicios
  • Educación: Escuelas de todos los niveles
  • Salud: Hospitales y clínicas cercanas

Información de Contacto

Para conocer más detalles sobre cómo llegar a nuestras oficinas, consulta la sección cómo llegar donde encontrarás direcciones exactas y rutas de transporte público.