Simulador de Crédito Infonavit Tlalnepantla 2026
Calcula tu monto máximo de crédito, pagos mensuales y condiciones de financiamiento. Obtén tu simulación completa en línea.
El simulador de crédito Infonavit es la herramienta oficial que te permite conocer de manera precisa el monto máximo de financiamiento al que puedes acceder, así como las condiciones de pago para tu crédito hipotecario. Esta calculadora toma en cuenta tu salario, puntos Infonavit y capacidad de pago para ofrecerte una simulación personalizada.
Simulador de Crédito Online
Calcula tu Crédito Infonavit 2026
Completa la siguiente información para obtener una simulación aproximada de tu crédito:
Importante
Esta es una simulación aproximada. Para obtener el cálculo oficial y preciso de tu crédito, debes realizar la precalificación oficial en el portal Mi Cuenta Infonavit o visitar nuestras oficinas.
Información del Simulador
Monto Máximo
El simulador calcula el monto máximo de crédito basado en tu salario, puntos Infonavit y capacidad de pago. Este monto puede variar entre $300,000 y $2,500,000 dependiendo de tus condiciones laborales.
Plazo de Pago
Los plazos de financiamiento van desde 5 hasta 30 años. El plazo máximo depende de tu edad al momento de solicitar el crédito y tu capacidad de pago mensual.
Tasa de Interés
La tasa de interés anual para 2026 se mantiene competitiva, variando según el tipo de crédito. Consulta las tasas actuales para obtener información detallada.
Pago Mensual
El pago mensual no debe exceder el 30% de tu salario mensual. Esto incluye capital, intereses y seguros correspondientes al crédito hipotecario.
Factores que Influyen en tu Crédito
Puntos Infonavit
Los puntos Infonavit son fundamentales para determinar tu monto de crédito. Se calculan considerando:
- Salario: A mayor salario, más puntos acumulas
- Edad: Los trabajadores más jóvenes obtienen más puntos
- Saldo en subcuenta de vivienda: Mayor saldo = más puntos
- Tiempo cotizando: Continuidad laboral suma puntos
- Bimestres cotizados: Constancia en las aportaciones
Capacidad de Pago
Tu capacidad de pago se evalúa mediante:
- Análisis de ingresos comprobables
- Evaluación de gastos fijos mensuales
- Historial crediticio en Buró de Crédito
- Estabilidad laboral y antigüedad
- Otras obligaciones financieras
Tipo de Vivienda
El tipo de vivienda también influye en las condiciones del crédito:
- Vivienda nueva: Mejores condiciones y tasas preferenciales
- Vivienda usada: Evaluación adicional del inmueble
- Vivienda en construcción: Liberación de recursos por etapas
Tipos de Crédito Disponibles
Crédito Tradicional
El crédito tradicional utiliza únicamente recursos del Infonavit. Ideal para trabajadores con buen puntaje y capacidad de pago estable.
Cofinavit
El crédito Cofinavit combina recursos del Infonavit con un banco. Permite acceder a montos mayores con mejores condiciones de pago.
Segundo Crédito
Si ya liquidaste un crédito anterior, puedes acceder a un segundo crédito con condiciones preferenciales.
Mejoravit
Mejoravit te permite obtener un crédito para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda actual.
Pasos para Solicitar tu Crédito
- Realiza la simulación para conocer tu monto aproximado
- Verifica que cumples con todos los requisitos
- Realiza tu precalificación oficial
- Busca la vivienda que se ajuste a tu presupuesto
- Presenta tu solicitud con la documentación completa
- Espera la evaluación y dictamen final
- Si es aprobado, firma tu contrato de crédito
- Procede con la escrituración del inmueble
Tiempo de Respuesta
El proceso completo desde la solicitud hasta la autorización toma aproximadamente 15 a 30 días hábiles, dependiendo de la complejidad de cada caso y la documentación presentada.
Costos y Gastos Adicionales
Además del monto del crédito, considera estos gastos adicionales:
- Avalúo: Entre $3,000 y $8,000 pesos
- Escrituración: 2% al 4% del valor del inmueble
- Gastos notariales: Variable según el notario
- Seguros: Incluidos en el pago mensual
- Gastos de investigación: Aproximadamente $1,500
Importante sobre Costos
El Infonavit NO cobra comisiones por la apertura del crédito. Desconfía de gestores que soliciten pagos anticipados por "acelerar" tu trámite.
Servicios Complementarios
Subcuenta de Vivienda
Consulta el saldo de tu subcuenta de vivienda para conocer el monto disponible como enganche de tu crédito.
Estado de Cuenta
Mantente al día con tu estado de cuenta para conocer tu saldo, pagos realizados y próximos vencimientos.
Reestructura
Si tienes dificultades para pagar, explora las opciones de reestructura de crédito disponibles.
Devolución de Saldo
Al liquidar tu crédito, puedes solicitar la devolución del saldo de tu subcuenta de vivienda.
Herramientas Digitales
Aprovecha las herramientas digitales del Infonavit para gestionar tu crédito:
- Portal Mi Cuenta Infonavit: Accede a Mi Cuenta Infonavit para consultas en línea
- App móvil: Descarga la aplicación oficial para gestiones desde tu celular
- Simuladores oficiales: Utiliza solo las herramientas oficiales del instituto
- Portal del derechohabiente: Consulta tu historial crediticio completo
Seguridad Digital
Siempre utiliza los canales oficiales del Infonavit. Nunca proporciones tus datos personales a terceros o sitios web no oficiales.
Comienza hoy mismo el proceso para obtener tu crédito hipotecario. Nuestro equipo de asesores especializados te acompañará en cada paso del proceso.